独自のネットワークで土地情報をご提供
土地活用事業で培った経験やノウハウ、そして専門性の高い知識を活かして、独自のネットワークで土地情報をご提供しています。
土地の有効活用プランをご提案
ご所有の土地に最適な土地活用
マンション・集合住宅・ホテル・宿泊施設、物流施設等のご希望に適した活用方法をご提案いたします。
地域の特性などを理解し、土地に合った活用方法を検討し、オーナー様にご満足いただける活用プランを練り上げます。
安定・継続を重視したフルサポート
土地は所有しているだけで固定資産税などの税金がかかります。
そのため、土地活用が進まず空き地のままにするのではなく、事業用の土地として活用するのが1つの方法です。
土地の有効活用を成功させるには、土地周辺の環境などを綿密にリサーチし、将来の展望など総合的に判断します。1974年から、浦安市、市川市、江戸川区、江東区、中央区、墨田区にて事業を展開してきた当社だからできる事をオーナー様と同じ目線でご提案いたします。
ONE STOP SOLUTION「まち」に関わる全てのことを複合的にご提案します
- 1土地情報の提供
- 2プランのご提案
- 3設計・施工
- 4アフターサービス
- 5不動産販売・投資
- 6税金・会計
- 7その他仲介など
私たちウラタは 、建築の企画・開発から 、設計・施工・リフォーム・リノベーション工事までを行う総合建設企業です。
まずはお客様の現在のご状況・土地・今後の希望やライフプランをお伺いし、一人ひとりのご要望に沿った最適なご提案をさせて頂きます。 企画から設計・施工はもちろん、お引き渡し後のアフターサービスまでしっかり行いますので、弊社にお任せ頂ければ永続的かつ複合的なサポートが可能です。
また、土地の有効活用や、 資産運用についても不動産に関する専門知識が豊富なスタッフがおりますので、詳細にわたりご相談を承ります。
最適な事業構築の為に、オーナー様をサポートします
賃貸マンション建設は相続税対策としての効果が大きいと考えられますが、採算性などを充分検討した上で、事業化することをお薦めいたします。
マンション建築・経営の特徴
最適な住まい造りの為に、オーナーを第一に考えサポートします。それと共に、エンドユーザーが何を求めているかを的確に判断する必要が大きなポイントになります。だからこそ私たちは地域性・エンドユーザーのライフスタイルに注目し、日常も週末も暮らす楽しさが際立つ好環境を誇るプランを提案します。
- ビルオーナー様、祝1,000
- 新築工事1,000棟以上
- リフォーム工事3,000件以上
新しい建物が、新しい収入を生む！
プロジェクトに関わる全てのスタッフがプロフェッショナルとしての高い意識を持ち、真摯に“ものづくり”に挑みオーナー様のご希望にお応え続けます。
資産運用＆相続税対策
資産運用
資産運用における不動産投資の特徴として、建物・設備については、減価償却費が損金になることが上げられます。
減価償却は支出の伴わない費用ですので、損益計算書上で費用計上されてもキャッシュは手許残るという効果があります。キャッシュフローの計算式は｢税引後利益プラス減価償却費｣ですので、キャッシュを増やすためには、利益を上げて税金を支払い、その後に残るお金を増やすことが最も重要ですが、減価償却費も忘れてはなりません。
遊休土地を駐車場のまま利用した場合と、該当土地を担保に金融機関から借入れをして（賃貸マンション）を建築した場合の事業収支を比較してみてはどうでしょうか。
減価償却は支出の伴わない費用ですので、損益計算書上で費用計上されてもキャッシュは手許残るという効果があります。キャッシュフローの計算式は｢税引後利益プラス減価償却費｣ですので、キャッシュを増やすためには、利益を上げて税金を支払い、その後に残るお金を増やすことが最も重要ですが、減価償却費も忘れてはなりません。
遊休土地を駐車場のまま利用した場合と、該当土地を担保に金融機関から借入れをして（賃貸マンション）を建築した場合の事業収支を比較してみてはどうでしょうか。
相続税対策
相続税は評価額が低ければ低いほど税額も低くなります。
例えば、現金や銀行預金はそのままの評価になってしまいますが、それを不動産に変えておくことで評価を下げ、節税に結びつけることが可能となるケースがあります。
■財産の一部を土地に変えておく
■借金で土地を買っておく
■マンションを建てる
例えば、現金や銀行預金はそのままの評価になってしまいますが、それを不動産に変えておくことで評価を下げ、節税に結びつけることが可能となるケースがあります。
■財産の一部を土地に変えておく
■借金で土地を買っておく
■マンションを建てる
考えるって楽しい､つくるって楽しい
考えるって楽しい､つくるって楽しい株式会社ウラタ
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